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연말정산 상담사례
택스넷(www.taxnet.co.kr)에서 제공하는 연말정산과 관련한 문의에 대해 담당 전문가들이 답변사례를 확인하실 수 있습니다.
| 제 목 | 주댁자금 대환시 연말정산 가능 여부 | ||
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| 작성자 | 삼익정공(주) | 등록일 | 2024-02-02 오후 1:48:35 |
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주택자금을 대환하는 경우 조건이 맞다면 기존 은행의 이자와 대환후 발생되는 이자 두가지다 공제를 받을수 있는것인가요?? |
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답변
| 답변 제목 | [답변] 주댁자금 대환시 연말정산 가능 여부 | ||
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| 상담위원 | 한성욱 | 답변일 | 2024-02-02 오후 2:38:36 |
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당초 장기주택저당 차입금 이자상환액 공제 요건을 갖춘 경우로서 대환대출의 경우, 차입금이 각각 공제요건(신규 차입금은 대환 방법 요건 포함)을 충족한다면, 기존 차입금에 대하여는 이자상환액 전액이 공제 가능한 것이며, 대환 후 상환하는 이자에 대해서는 "신규차입금 이자상환금액 × (기존차입금 원금잔액 / 신규차입금)"의 금액에 대해서 공제 가능한 것입니다. 전세대출금을 은행이나 다른 대출상품으로 갈아타는 대환방식으로 동일한 금액의 주택임차자금을 차입하면서 당초 주택임차자금차입금을 상환하고 대환방식으로 차입한 주택임차자금을 상환하는 경우 주택임차차입금 원리금상환공제를 적용받을 수 없는 것입니다. [ 관련예규 ] 소득, 원천세과-279 , 2012.05.18. [ 제 목 ] 대환방식으로 차입한 주택임차자금을 상환시 주택임차차입금 원리금상환공제 안됨 [ 회 신 ] 무주택인 세대의 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 「소득세법 시행령」제112조에 따라 대출기관으로부터 주택임차자금을 차입하여 거주하다가 전세 재계약시 대환방식으로 동일한 금액의 주택임차자금을 차입하면서 당초 주택임차자금차입금을 상환하고 대환방식으로 차입한 주택임차자금을 상환하는 경우, 주택임차차입금 원리금상환공제를 적용받을 수 없는 것입니다. |
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