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연말정산 상담사례
택스넷(www.taxnet.co.kr)에서 제공하는 연말정산과 관련한 문의에 대해 담당 전문가들이 답변사례를 확인하실 수 있습니다.
| 제 목 | 장기주택저당차입금이자공제 | ||
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| 작성자 | cath | 등록일 | 2020-01-16 오전 10:06:07 |
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안녕하세요. 장기주택저당차입금이자공제 시 신규분양받은아파트라 아직 공시가격조회가 안되는상황입니다. 1.이때 취득당시가격 5억 이하 기준 판단시 공시가격이 없으니 분양계약서 사본을 근거로 가격조건을 판단하려하는데 이렇게해도되는지요? 2.분양시 아파트가격과 발코니확장비는 별도로계약서가있고, 아파트가격나온계약서만보면 4억9천5백만원인데 별도계약서에 발코니확장비가 1천만원있는상황입니다. 이경우 495백으로봐서 공제를 받아도되는건가요 아님 5억5백만원으로봐서 공제를 못받는건지요? |
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답변
| 답변 제목 | [답변] 장기주택저당차입금이자공제 | ||
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| 상담위원 | 윤여찬 | 답변일 | 2020-01-16 오후 12:46:55 |
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답변) 아파트 분양권을 연계하여 대출을 받은 경우에는 완공이전에는 기준시가가 없으므로 5억원초과 분양권계약이더라도 아파트가 완성되어 최초로 고시되는 기준시가가 5억이하이면 소득공제가 됩니다 그러므로 현재 분양가가 5억초과되더라도 최고 공시되는 기준시가가 5억이하면 가능하므로 먼저 소득공제를 받고 최초 공시되는 기준시가를 보고 수정신고를 해야할 지 여부를 판단해야 할 것 같습니다 |
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