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연말정산 상담사례
택스넷(www.taxnet.co.kr)에서 제공하는 연말정산과 관련한 문의에 대해 담당 전문가들이 답변사례를 확인하실 수 있습니다.
| 제 목 | 장기주택저당차입금 관련 공제 | ||
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| 작성자 | 이제희 | 등록일 | 2019-01-17 오후 1:46:21 |
| 제가 작년 초 세대주인 상태에서 분양권 취득 후 중도금 대출을 받았는데요 11월 혼인으로 현재는 세대원인 상태입니다. 이런 경우 장기주택저당차입금 관련 공제 가능한지 궁금해서 찾아보니 1.주택과 차입금이 세대원인 근로자 명의로 되어 있고, 2.세대주가 주택자금 관련공제를 받지 않아야하고, 3.해당 주택에 본인이 실재 거주 해야 공제 가능한다고 하더라고요 근데 분양권이라 아직 짓고 있는 중이라서 실거주가 불가능한 상태면 공제 불가능한가요? | |||
답변
| 답변 제목 | [답변]장기주택저당차입금 관련 공제 | ||
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| 상담위원 | 한성욱 | 답변일 | 2019-01-17 오후 2:19:42 |
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무주택자인 세대주(혹은 세대원)가 1)주택을 취득할 수 있는 4억원 이하인 분양권을 취득하고 그 주택을 취득하기 위하여 2)그 주택의 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 금융회사 등 또는 국민주택기금으로부터 차입(그 주택의 완공 전에 해당 차입금의 차입조건을 그 주택 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 변경하는 경우를 포함)한 경우
차입일부터 그 주택의 소유권보존등기일까지 그 차입금을 장기주택저당차입금으로 보는 것으로 중도금 대출 및 완공 후 받은 대출에 대한 이자 모두를 소득공제가 가능한 것입니다.
따라서 차입금이 세대원인 근로자 명의로 되어 있고, 세대주가 주택자금 관련공제를 받지 않는다면 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 적용할 수 있습니다.
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