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연말정산 상담사례
택스넷(www.taxnet.co.kr)에서 제공하는 연말정산과 관련한 문의에 대해 담당 전문가들이 답변사례를 확인하실 수 있습니다.
| 제 목 | 주택임차차입금원리금상환액 공제와 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 중복 가능 여부 | ||
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| 작성자 | 신가람 | 등록일 | 2018-01-26 오전 10:38:35 |
| 현재 전세로 살고 있고, 전세자금대출을 받아서 상환하고 있는 중입니다. 연중에 아파트 분양을 받아서 분양권이 생겼고, 계약금, 중도금을 납부하기 위해 대출을 받앗습니다. 분양권에 대해서 받은 대출은 집구입시 장기주택저당차입금으로 전환하는 조건으로 받았습니다. 2017년 연말 현재는 아직 소유권이전등기는 하지 않았고, 전세주택에 거주 중이며 분양권만 가지고 있는 상태입니다. 이럴 경우 전세자금대출에 대한 주택임차차입금원리금상환액 공제와, 분양권 대출에 대한 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 둘 다 가능한가요?? | |||
답변
| 답변 제목 | [답변]주택임차차입금원리금상환액 공제와 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 중복 가능 여부 | ||
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| 상담위원 | 최문진 | 답변일 | 2018-01-26 오전 11:11:56 |
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안녕하십니까！
질의에 대한 답변을 드리겠습니다.
②주택임차자금차입금의 원리금상환액에 대한 공제(소법 52조 4항)와 ③장기주택저당차입금의 이자상환액에 대한 공제(소법 52조 5항)는 중복 적용시 배제하는 조항이 없으므로 각각의 요건을 충족하는 경우 모두 공제 가능합니다.
다만 ①주택마련저축과 합하여 3개의 주택자금공제에 대해서는 다음과 같이 한도가 있습니다.(소법 52조 6항)
1) ① + ② 300만원
2) ① + ② + ③에 대한 한도
장기주택저당차입금의 상환기간, 이자 및 원금 지급방식에 따라 다음과 같이 공제한도를 달리 적용합니다.
(1) 상환기간이 15년 이상인 경우
(가) 고정금리 방식이고 비거치식 분할상환 방식 1,800만원
(나) 고정금리 방식 또는 비거치식 분할상환 방식 1,500만원
(다) 이외 : 500만원
(2) 상환기간이 10년 이상인 경우
고정금리 방식 또는 비거치식 분할상환 방식인 경우 300만원
질의에 대한 충분한 답변이 되었기를 바랍니다.
답변 중 의문사항 있으시면 재문의하시길 바랍니다.
감사합니다.
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