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연말정산 상담사례
택스넷(www.taxnet.co.kr)에서 제공하는 연말정산과 관련한 문의에 대해 담당 전문가들이 답변사례를 확인하실 수 있습니다.
| 제 목 | 장기주택저당차입금이자상환액 공제 문의 | ||
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| 작성자 | 장기주택 | 등록일 | 2017-10-11 오후 5:28:22 |
| 분양받은 아파트 등기를 위하여 중도금부분을 장기주택담보대출로 신청할 경우, 연말정산 문의드립니다. 현재는 남편, 부인 모두 무주택이고 등기 시 부부공동명의로 국민주택규모 이하의 주택1세대를 등기할 예정입니다. 등기는 17년12월말이나 18년1월쯤 가능할것으로 보입니다. 장기주택저당 차입금으로 은행에 대출을 신청 할 경우 대출은 17년11월부터 예정입니다. 1.분양받은 아파트를 신규 취득하면서 15년이상 고정금, 비거치식 분할상환으로 대출신청하면 연 1,800만원 한도로 이자부분에 대한 공제를 받을 수있는것인지요? 시행사에서 내주던 무이자 중도금부분에 대한부분을 아파트 준공시 장기주택저당 차입금 대출로 장기대출받는것도 장기주택저당차입금 이자상환액 공제대상이 되는지 궁금합니다. 조건에 등기일로부터 3개월이내 차입할것이란 조건이 있는데 신규아파트의 경우 대출먼저하고 등기는 추후에 가능할것으로 보입니다. 2. 아파트 명의는 부부공동명의이고 대출은 남편이름으로 받을 경우, 이자상환액 전체에 대하여 남편이 공제한도안에서 전액 연말정산 받을 수있는것인지요? 아니면 남편의 지분 50프로만큼만 받을 수있는것인지요? 3. 15년으로 상환하기로 했으나 3년안에 조기상환하였을 경우, 연말정산 받은 금액을 뱉어내거나 불이익은 없는것인지요? 4. 15년으로 상환하기로 했으나 3년동안에 중도상환하여 대출을 갚을 경우, 3년안에 낸 이자상환액은 15년 차임금의 한도인 1,800만원안에서 전액 연말정산 공제 받을 수있는것인지요? 아니면 15년을 1년으로 나눈금액의 3년분만 받을 수있는것인지요? | |||
답변
| 답변 제목 | [답변]장기주택저당차입금이자상환액 공제 문의 | ||
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| 상담위원 | 윤여찬 | 답변일 | 2017-10-18 오후 7:03:35 |
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답변)
질문1
주택 완공 이전 그 대출을 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 차입할 경우 공제하므로 등기전의 대출은 소득공제가 불가합니다
질문2
아파트 명의는 부부공동명의이고 대출은 본인 남편이름으로 받을 경우, 이자상환액 전체에
대하여 남편이 공제한도안에서 전액 연말정산 받을 수 있습니다
질문3과4
장기주택저당차입금을 조기 상환한 경우 조기 상환한 연도에 지출한 이자상환액 에 대해서는 공제 받을 수 없으나, 이전연도까지의 소득공제분에 대하여 추징하지는 않습니다.
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