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연말정산 상담사례
택스넷(www.taxnet.co.kr)에서 제공하는 연말정산과 관련한 문의에 대해 담당 전문가들이 답변사례를 확인하실 수 있습니다.
| 제 목 | 주택임차차입금 원리금상환액 | ||
|---|---|---|---|
| 작성자 | 담당자 | 등록일 | 2014-01-29 오후 4:09:44 |
| 수고 많습니다. 당사 직원 중 2013년 3월 A집으로 이사하여 주택임차차입금 신청을 하였습니다. 2013년 8월 B집으로 이사하며 해당 차입금을 전액 상환 하였습니다. 국세청 간소화 서비스에 A집에 대한 주택임차차입금 원리금상환액이 조회가 되는데 이 경우 공제를 받아도 무방한지 알려 주시기 바랍니다. 공제를 받을 경우, 준비하여야 하는 서류 및 점검사항도 알려 주시기 바랍니다. | |||
답변
| 답변 제목 | [답변]주택임차차입금 원리금상환액 | ||
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| 상담위원 | 한성욱 | 답변일 | 2014-01-30 오전 12:12:57 |
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주택임차차입금의 요건은 국민주택이하 규모 주택을 무주택 세대주인 근로자가 임대차계약증서의 입주일과 주민등록표등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 금융기관으로부터 차입한 자금일 것이며, 차입금이 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되어야 공제가 되는 것입니다.
따라서, 소득공제 요건(무주택 세대주, 국민주택이하 규모 주택)을 충족한 주택임차차입금 원리금 상환액에 대하여 근로를 제공한 기간동안 납부하다가 전액 상환하는 경우 원금과 이자는 소득공제가 가능한 것입니다.
다만, A집에서 B집으로 이사시 근로자가 B집의 새대주가 아닌 세대원이거나, 주택임차차입금 원리금상환액공제는 과세기간종료일인 12월 31일현재 무주택 세대주에 해당되어야 소득공제를 받을 수 있으므로 B집이 임차주택이 아니라 주택을 구입한 것이라면 유쥬택자에 해당되어 소득공제가 불가한 것입니다.
연말정산시 회사에 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
1. 해당 대출기관으로부터 발급받은 ‘주택자금상환등증명서’ 또는 국세청연말정산간소화서비스(www.yesone.go.kr)에서 자료를 출력하여 제출
2. 주민등록표등본
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